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房地賞金獵人 全新完工｜善化樂樂南科2房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：27.44 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
茄拔
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.14 坪
- 附屬建物面積：0.93 坪
- 共同使用：14.01 坪
- 土地面積：7.97 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買
此物件對於**「在南科工作」且為「首購或小型家庭」**的購屋者而言，具備相當高的購買價值，但建議依個人需求權衡考量。
主要理由
1. 職住平衡極佳：對於在南科工作的族群，5 至 10 分鐘通勤時間是重大優勢，能大幅節省生活時間並提升生活品質。 2. 新成屋與低門檻：屋齡僅 1 年且總價不到 800 萬元，在南科周邊屬於低門檻的新成屋選擇，居住體驗佳且免修繕煩惱。 3. 學區與管理完善：完善的學區資源與 24 小時物業管理，提供了安心與便利的居住環境，適合長期居住。
購買建議
建議優先確認**「車位是否需另行購買」及「單衛浴配置是否影響家庭生活動線」**。若預算允許，此物件是兼具自住與潛在保值價值的優質選擇。
問與答
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李瓊珠(仲介，收取服務費)
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